Evaluation et conduite de transaction immobilière pour les opérateurs
« HORUS accompagne le client de la définition du besoin immobilier jusqu’à la mise en exploitation du bien. »

Contexte :

L’évolution des marchés dans les pays émergents a parfois pris de court les opérateurs dans leur développement. Les besoins de croissance de l’opérateur passent par la mise en place d’une politique immobilière à long terme permettant de centraliser les différentes directions de l’opérateur et/ou optimiser les coûts de gestion locative.

 

HORUS intervient sur les 3 grandes phases d’un projet immobilier :

 

1 – Etude et Stratégie

Stratégie patrimoniale de l’entreprise et négociations de baux ; Besoins et potentiel de site ; Réemploi des ressources existantes ; Scenarios de macro-implantation

2 – Conception des travaux

Mise en place du cahier des charges ; Lancement d’appels d’offres ; Négociations avec les fournisseurs ; Plan de communication interne et externe

3 – Suivi travaux et livraison

Suivi des travaux avec les maîtres d’œuvre ; Suivi budgétaire ; Mise en place des moyens matériels ; Organisation et suivi logistique; déménagement ; Livraison clé en main

Exemple de prestation :

Négocier l’achat de site majeur technique et accompagner l’opérateur dans la stratégie de son futur siège social, de la phase de recherche de site à la phase d’exploitation du nouveau siège social.
  • Auditer la situation immobilière de l’opérateur et définir la stratégie immobilière à court, moyen, long terme
  • Accompagner l’opérateur pendant toute la durée des projets dans ses composantes techniques, managériales et financières afin de livrer des bâtiments clés en main
  • Apporter un support à la stratégie immobilière de l’entreprise pour les bâtiments tertiaires, techniques (GSM/3G/Satellitaires) et commerciaux (boutiques)
  • Négocier les baux immobiliers
  • Assister à la définition des processus de fonctionnement internes
  • Assister à la conception des espaces et des moyens adaptés
  • Mettre en place et suivre les aménagements / déménagements de sièges sociaux
  • Dossier stratégie immobilière et cahier des charges immobilier / travaux
  • Livraison concrète site tertiaire, technique ou commercial

Quelques références significatives :

Pays Client(s) Prestation
France Opérateur télécoms Assistance à maîtrise d’ouvrage immobilière dans la déclinaison de la stratégie de l’entreprise lors de la phase conception d’un technocentre et la phase de suivi des réalisations travaux
Botswana Opérateur télécoms Assistance à maîtrise d’ouvrage immobilière dans la phase conception de franchise et la phase de suivi des réalisations travaux pour une livraison clé en main de points de vente opérationnels
Madagascar Opérateur télécoms Assistance à maîtrise d’ouvrage immobilière dans la déclinaison de la stratégie de l’entreprise lors de la phase conception d’un siège social et la phase de suivi des réalisations travaux. Assistance dans la négociation d’achats immobiliers de sites techniques et de négociation de baux locatifs immobiliers
France Opérateur télécoms Assistance à maîtrise d’ouvrage immobilière dans la phase de suivi des réalisations travaux de stations terriennes satellitaires (La Réunion et Nouvelle Calédonie)